7月30日，香港財(cái)經(jīng)事務(wù)及庫務(wù)局局長許正宇在答復(fù)議員提問時(shí)表示，現(xiàn)時(shí)沒有計(jì)劃允許非住宅物業(yè)交易的印花稅以分期方式繳付，主要有三個考慮。首先，現(xiàn)時(shí)非住宅物業(yè)交易的印花稅由100港元至最高稅率4.25%不等，僅占交易成本極小部分，而最高稅率只適用于物業(yè)售價(jià)或價(jià)值高于約2174萬港元的交易。由于印花稅一般是由買家繳付，因此他們不認(rèn)為現(xiàn)時(shí)繳付印花稅的安排會對非住宅物業(yè)業(yè)主構(gòu)成財(cái)務(wù)壓力。

　　第二，根據(jù)《印花稅條例》，印花稅署署長須在印花稅繳付后才加蓋印花。換言之，分期繳付但未繳清印花稅的文書不可加蓋印花。一般而言，未加蓋印花的文書在民事糾紛的法律程序中不得被接納為證據(jù)，有關(guān)文書亦不能在土地注冊處辦理注冊。

　　第三，非住宅物業(yè)市場過去一年交投相對穩(wěn)定。根據(jù)香港稅務(wù)局的資料，2025/26年度首季共有約3600宗加蓋印花申請涉及非住宅物業(yè)，較去年同期上升約17%；涉及的交易總金額亦上升超過三成至約200億港元。因此，他們未見到有需要改變繳付非住宅物業(yè)印花稅的安排。

　　許正宇表示，香港政府一直促進(jìn)外來投資和密切留意非住宅物業(yè)市場的情況和發(fā)展。香港金融管理局現(xiàn)時(shí)并沒有就香港以外地區(qū)投資者的按揭供款比率及貸款比率實(shí)施限制。在考慮客戶的貸款申請時(shí)，每間銀行均會考慮一系列因素，包括銀行的業(yè)務(wù)策略、貸款用途、客戶信貸紀(jì)錄、還款能力等，以全面評估是否批出貸款和相關(guān)貸款的條款。銀行會否向申請人提供按揭貸款優(yōu)惠(如現(xiàn)金回贈)是銀行的商業(yè)決定。

　　“新資本投資者入境計(jì)劃”現(xiàn)時(shí)容許申請人投資住宅和非住宅房地產(chǎn)，而獲計(jì)算入投資總額的上限為1000萬港元，已經(jīng)占該計(jì)劃最低投資要求的三分之一。香港政府會持續(xù)檢視申請人的投資情況，并適時(shí)檢討相關(guān)安排。

　　香港政府已經(jīng)在2023年二月底將征收100港元印花稅的物業(yè)價(jià)值上限由200萬港元提高至300萬港元，并調(diào)整其他印花稅稅階。在2025年二月底進(jìn)一步將征收100港元印花稅的物業(yè)價(jià)值上限提高至400萬港元。這些措施均有助降低部分住宅及非住宅物業(yè)交易的印花稅。香港現(xiàn)時(shí)沒有計(jì)劃為吸引外來投資而調(diào)整印花稅。

　　現(xiàn)時(shí)非住宅物業(yè)的差餉是根據(jù)物業(yè)的應(yīng)課差餉租值5%征收，征收率與應(yīng)課差餉租值為550000港元或以下的住宅物業(yè)相同。香港估價(jià)署每年會就香港所有物業(yè)單位，包括非住宅物業(yè)，全面重新評估其應(yīng)課差餉租值，以確保按最新的市場租金水平征收差餉及地租。

　　根據(jù)香港估價(jià)署的資料，私人寫字樓的租金指數(shù)，在2019年十月至2024年十月的五年間下跌約18%。同期私人寫字樓的應(yīng)課差餉租值下跌約16%。以上數(shù)字顯示香港估價(jià)署的評估已適當(dāng)?shù)胤从辰�年的市場租金變化，下調(diào)對非住宅物業(yè)征收的差餉。再者，自2025年起實(shí)施的累進(jìn)差餉制度，并不適用于非住宅物業(yè)，征收率仍維持于5%。因此他們認(rèn)為現(xiàn)時(shí)非住宅物業(yè)的差餉征收率屬合理水平，而每年的應(yīng)課差餉租值重估亦有效反映物業(yè)市場的最新情況。